一、项目简介
“新邦·金向郡”项目位于东营市中轴庐山路东侧，南临平度路、北临莱阳路，与“区一中”在建北校区相邻。小区占地19474.34㎡（合29.21亩），总建筑面积30200.6㎡。由8栋11层点式小高层和1栋2层综合配套管理用房组成，纯居住规划，无商业配套用房。
项目向东400米，规划有市政公园、肉菜市场；周边有近20个成熟居住小区，已形成完善的生活、市政配套网。随着北面总投资110亿元的富力城大型综合体开发，和青岛路南侧“天业·盛世华府”百大店开业，项目将享受到便捷商圈提供的最一流服务。
二、市场定位
经过对项目周边两公里范围内在建、在售和已竣工住宅项目的广泛调研；分析取得土地的相邻主要竞争项目——鑫都“香山悦”开发传统大户型毛坯房开发情况；结合项目处于城市中轴地段特点，紧邻“区一中”教育资源、四周高绿化优势，项目用地不规则、有油井劣势等进行市场定位：
避免与规模大于本项目的传统项目竞争；针对原“刚需型”居住条件客户群开发高端三居室、四居室改善性需求产品；以学区配套优势为支撑点，从产品品质和居住舒适度、入住便捷度突破，打造中心城“中轴绿都、学区宽宅、智能悠居”。
三、产品定位
经过多轮的产品设计优化，借鉴“富力·盛悦府”精装修和“万达·赫府”智慧社区智能化配套标准，项目产品定位：工匠精筑 智慧美居。
产品特点：小区与油井相接地带，人工塑造微地形坡地绿化，提高环境品质，阻隔油井影响；物业管理采用智慧家系统，人脸、车号识别全封闭进出管理；采用现代简约精装修交房标准，全屋装修选用品牌材料，主要装修项目硬指标通用，业主选择不同的家具软包装，可得到不同风格的居所。8栋点式小高层共176户，户型包括：44户128㎡三房两厅单卫浴、44户136㎡三房两厅双卫浴、88户142㎡四房两厅双卫浴。
咨询热线：0546-8118666
（房地产公司 孟祥波）
4
